Richard Wu(Microsoft Most Valuable Professional[MVP])

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

適逢報稅季節，數天前的文章刊登後，即收到多封讀者電郵，問及作為業主與租客的稅務問題，現逐一解答。
讀者 S. Cheung及 G問有關出租物業按揭支出問題。 G有物業市值 600萬元，按揭 420萬元，分 30年償還，年租金收入 24萬元，他可在填報稅表時申請個人入息課稅。但如由租客繳交差餉，計算物業稅款時，要先減去修葺及支出的標準免稅額 20%，再乘以標準稅率 15%，稅款是 28800元。
如利用個人入息課稅，可把出租物業按揭支出減去，沒 10年限制。假設是 83057元，再減基本免稅額 10.8萬元，稅款是 18元。因他可把基本免稅額減去，再加上，計算稅款是由 2%、 7%、 12%，然後才是 17%，而非物業稅劃一的 15%，所以令稅款大減。

個人入息課稅非次次有利

不是每次利用個人入息課稅也有利，納稅人可先申索，稅局會按對他較有利情況作通知。稅局網頁有軟件比較申索與不申索的稅款。
讀者 Dennis獲僱主每月給予數千元房屋津貼，但稅局當作入息一併評稅。要減少稅款，一定要把款項用來租屋。假設 Dennis年薪 24萬元，另每月房屋津貼 5000元，如不用來租屋，全數要計入應評稅入息，稅款是 18600元。如他用以租屋，僱主每月發還他支付的全部居所租金 5000元，並執行適當的監管程序，評稅主任或會視之為僱主會向他提供居所，其租值只是應評稅入息的 10%，即 24萬元 x10%=2.4萬元，稅款 12480元。剛 60大壽的 ACCA香港分會，在本周六、日下午有免費稅務諮詢，地點在青衣城。

李兆波

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

印度十一～十九乘法表

    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

有位 80後的朋友工作約 8年，便有 100萬元資產，難怪其告訴我時，有雀躍之情及問我進度如何？我說這比起很多人好了不少。花旗銀行就指在 09年底，香港有 39.4萬名百萬富翁。如你有一份月入 3、 4萬元工作， 10年沒有 100萬元資產，反而令人意外。
8年有 100萬元，即是每月要 8000多元儲蓄，再加每年投資回報 5%。其實當中的關鍵是高儲蓄率，此又與薪金有莫大關係。試想月入 1萬元的人，很難有 8000多元儲蓄，朋友月入約 2萬元，儲 40%不是太難。當中的關鍵是強積金，每月僱主及自己共儲起 2000元，這已是儲蓄數目的四分一。 100萬元資產中，有 20多萬元是強積金，雖然大多數人 65歲才可取強積金， 20多萬元是賬面數，但又是不可以忽略的數字。

儲錢需天時地利人和

每月供款 2000元，為期 8年的本金是 19.2萬元，結餘有 20多萬元，顯示強積金有正回報。大家別期望過高，因為強積金是穩健投資，別期望本金有 20萬元，而在 10年後有 40萬元。
有第一個 100萬元，要有天時、地利及人和，天時是指外圍經濟， 80後畢業年份是在 97以後，找好的工作不容易，擁有首 100萬元的難度不少，但不表示可以忽略儲蓄本金。地利是指居住及工作的地方，居住在公屋及在低消費水平的地方上班，可以令支出大減。人和就是家人及朋友，身邊盡是大花費的人，使你更難進入百萬元之路。

中大酒店及旅遊管理學院
會計與財務高級導師　李兆波

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蘋果電腦早前正式介紹新產品 iPad，但蘋果電腦迷對其評語，失望居多。高絲反而非常期待，亦非常心動想擁有一部，何解?因為高絲覺得 iPad已是心目中的 Mr. Good Enough。
高絲曾於網上看過一個四格漫畫，講述一個其貌不揚的男人追求一個女人，女人問：「你人工高嗎？」男人回答：「不，但夠養活自己。」女人又問：「你可以事事都遷就我嗎？」男的答：「很難，但我會盡力遷就你。」最後女人問：「你可不可以只愛我一個，不亂搞其他女人?」男答：「以我的條件，無能力不只愛你一個。」最後女的很滿意地答應跟男的交往。
iPad不就是上述的「夠好先生」嗎？要功能很多很高超？其實夠用就好了。要所有功能都合心意嗎？它會盡量遷就，起碼易於適應。怕 USB亂插會中毒？它沒能力，因沒有 USB插槽。樣子總算夠潮。
最重要的是，它價錢相宜。
有時科技這回事，好像男人一樣，夠用就好，追求太艱深、太新的產品，就像追求太有才華、太有錢的男人一樣，得到都未必駕馭得到，更有可能一生都找不到理想的 Mr. Right。

理財第一波：茶餐廳呃錢實錄
2010年01月26日


我經常於茶餐廳吃早餐，朋友於大埔太和一間茶餐廳用早餐時，發生了兩件騙案。雖然沒有金錢損失，但原來騙徒處處。

首先其在餐廳門口位置找到了空位，雖然檯面上有碗、碟等食具，但基本上大部份早餐已用完，客人應該走了。侍應卻不准朋友坐下，因為相信那客人會回來。後來朋友遇見一對夫婦，帶同嬰兒車一同入茶餐廳用早餐，侍應仍然不准夫婦坐下，因為客人未回來。你相信那客人會回來嗎？他一早已走了，否則不用坐近門口位置，及把大部份早餐食完，他的部署的確縝密。

更荒謬是，朋友坐了另一位置後點了早餐，早餐來了當然享用，朋友因座位對着冷氣，於是轉換了位置後才發覺，單據上寫多了一個早餐，一問之下，原來侍應把原來座位對面另一位女客人的早餐，也寫在一起。因為那客人說認識我的朋友，還說雙方很稔熟。侍應在朋友換了位後才被發覺彼此不認識，幸好那位女客人還未離開。


小心查核單據

這茶餐廳我亦有光顧，都是在非繁忙時間，以後大家在繁忙時間用膳，真是要小心：小心財物、小心單據上的細節。那茶餐廳可容許這麼多怪誕事發生，相信在員工培訓及保安上出現漏洞，一個早上的 20分鐘內，客人可遇見兩件怪事，每天因為走數的損失不菲。小心駛得萬年船，餐廳可以把別人的單據與你的轉換，如果你在用膳後沒有查核單據的習慣，可能已發生多次失實計算。此點可以用於信用卡、保險，及其他投資產品。計算謬事處處在，已 2010年了，原來在香港實用面積是如何也糾纏不清。

中大酒店及旅遊管理學院
會計與財務高級導師　李兆波
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理財第一波：你與老闆的車

 

駕甚麼車是私人問題，這關乎用途、安全、舒適、外觀等因素。我駕的是普通日本車，朋友說我的車在高速公路上有些「飄」，囑咐我換車時要考慮歐洲車。這點我理解，朋友駕的是歐洲車，車身較重，可是車房朋友卻有另一套說法，他們說歐洲車的保養較多。
駕甚麼車不只是身份或安全問題，當然你駕寶馬或是平治，可能在高級酒店或商場會受人尊敬，但其實在香港平治或寶馬等多的是。有朋友是二手平治的代理，他手上有多輛簇新的二手平治，價格非常吸引，向他買的有公務員朋友，他們駕平治上班很普遍。其實商界也如是，不過大家在購車時要多想一點，你的車是否配合你的身份？

 

未必是身份象徵

 

 

 

 

<歌詞>
こぼれ落ちたのは 涙じゃなく祈る声
見上げていたのは 雲の上の太陽

眠るように生きていた いつも弧独だった
君に出会うその日までは ずっとずっとここで

ひとりでも歌える 愛の歌があるとしても
ひとりでは探せない 両手に触れたこの温もり

仮面を纏えば 忘れられる気がしてた
記憶をしまった 箱に鍵をかけて

あんな暗い場所でさえ 君を見つけ出せた
戻ることができなくても もっともっと遠く

ひとりきり覚えた 愛の歌があるとしても
ひとりでは届かない ドアの向こうで待つ明日へ

ここからもう一度歩き出す
with you...

悲しみを優しさに 変えてみせるから
いつかは必ず
本当の自分を許せたら
痛みも消えてく きっと

ひとりでも歌える 愛の歌はもういらない
ひとりでは探せない 陽だまりのようなこの温もり

君となら探せる 見たことのない明日を


<中文歌詞>

滴落下來的不是淚水　是祈禱的聲音
抬頭仰望的是　雲層上的太陽

如同沉睡般活到現在　總是如此孤獨
在和你相遇的那天以前　我一直一直都在這裡

就算有一個人也可以唱的情歌
一個人也不可能找到　像這樣兩手觸碰的熱度

我以為纏繞起面具　就能遺忘
將收藏著記憶的盒子鎖上

卻連在那麼陰暗的地方　也能找出你
就算無法回頭　也要走得更遠更遠

就算有獨自一人也能學會的情歌
一個人也無法觸及　在門後等待的明日

從這裡再一次出發
with you...

我一定會將悲傷轉成溫柔　讓你看到
總有一天會讓你看到

當我能接受真正的自己時
傷痛也會消失的　一定會的

我已經不需要一個人也能唱的情歌
一個人是無法找到　這如同陽光般的溫暖

與你一起　我想就能找到我從未見過的明天

腳板大是陽具大的表徵；在光線暗黑環境下閱讀，視力會變差……。這些觀念被視為常識，但未必是真，美國醫生卡羅爾和弗里曼著書，逐一戳破這些迷思。
•腳板大是否代表陽具大？
一項涉及 3,100名男性的研究證實，腳板大小，跟陽具長短粗幼完全無關。
•在光線昏暗下閱讀，視力會變差？
沒有證據支持這說法。雖然光線不足的環境下閱讀，眼睛會疲倦，可能令視力短暫模糊，但休息過後視力會恢復正常。
•注射流感疫苗，會感染流感？
不會，疫苗雖由致命病毒製造，但對人體無害。
•吃消夜會肥嗎？
不會，吃得多才令人肥胖，甚麼時間吃，跟肥胖完全無關。
•人會不知不覺每年吞下八隻蜘蛛？
多數人睡覺時，不會張開口，何況常常輾轉反側，令蜘蛛不敢接近。
英國《每日電訊報》

 

有朋友問「分手後的財務安排」一文內的個案是否真有其事？當中是多個真實個案。已有讀者在文章刊出後，來郵問及供樓分賬問題，我亦不只一次做司機，協助朋友到前男友家搬走物品。
物業及股票是較貴重的東西，由其中一方擁有的，分手後取回其佔有的部份，並不過份。當然經濟許可，當餽贈算是大方的表現，有時候送禮物時首先要令對方高興，就算將來分開，也可不計較，因為當時真的想受禮的一方高興。
令家人及朋友高興不一定要花錢，親手下廚，製作一些有心思的小禮物也不錯。不過有些時候金錢還是要花的，只要是在能力範圍以內。
送手機是不錯選擇，因每天都可用上，送禮的人可在事前與受禮人溝通，看看其需要。送給男士可考慮手錶、恤衫，或是鬚刨。送給女士則較多樣化，化妝品未必合適，因每個人皮膚都不同，事前多留意可使錯誤率減至最少。過時過節可考慮月餅、賀年糕點、果籃、盆菜、糉等應節食品，愛書的人可送書，也可考慮現金券，視乎當事人需要，多花點心思及多觀察可避免浪費。

良好理財習慣增和諧

有空可計劃與家人一起去旅行，去東京、大阪，或是廣洲、上海、曼谷都不是焦點，焦點是在家人健康快樂及可行動時，一起享受時光，留下美好回憶。此時此刻再談甚麼分賬已沒有意義，最重要是曾經可以一家人一起去旅行，當中當然要有良好的理財習慣及家庭和諧，否則靠借貸達成，便帶來更多紛爭。人生可健康地走一走，可高高興興地穿上別人送來心儀服飾的日子不多，可能少於 7000日。
施比受更為有福，這代表你有能力同人分享，否則有能力時卻從未享受快樂時光，到家人愛人離世時便為時已晚。古巨基有首歌說「最心痛是愛得太遲，有些心意不可等某個日子」，大家真要把握。

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